Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Оглавление

ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

Здравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы поговорим о том, какими особенностями и преимуществами обладает ипотека без первоначального взноса в Сбербанке.

Большая часть присутствующих на отечественном рынке банков выдвигает довольно жесткие условия ипотечного кредитования своим потенциальным клиентам. Одним из обязательных условий при оформлении ипотечной ссуды является внесение первичного взноса в виде суммы, составляющей 10-20% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Именно эти требования являются главным препятствием для огромного количества наших соотечественников, желающих стать обладателем личного жилья. Часть потенциальных заемщиков просто не в состоянии накопить требуемой суммы из-за особенностей текущего финансового состояния, а другая часть просто не успевает накопить необходимый объем денег, так как покупать выбранный объект недвижимого имущества необходимо максимально оперативно.

Сбербанк, как самое крупное отечественное кредитное учреждение, идет навстречу описанной категории граждан и предлагает им возможность взять ипотеку без изначального взноса, условия которой мы разберем более подробно.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Доступные виды

Если вы планируете взять ипотечную ссуды без изначального взноса, то вам следует помнить, что рассматриваемая разновидность кредитования обладает целым рядом особенностей, которые необходимо учитывать.

[embedded content]

Важно помнить, что возможность взять ипотечную ссуду вообще без первоначального взноса отсутствует. Вместо этого рассматриваемое кредитное учреждение предоставляет своим клиентам альтернативные методы оплаты начального взноса при помощи разнообразных субсидий предоставляемых со стороны государства. При этом следует отметить тот факт, что далеко не все отечественные кредитные учреждения предоставляют своим клиентам возможность использовать альтернативные методы оплаты изначального взноса.

Клиентам Сбербанка доступны следующие альтернативные методы оплаты первого взноса по ипотечной ссуде:

  1. В роли начального взноса может быть использован материнский капитал. Так как эти денежные средства предоставляет государство в виде социальной помощи, потенциальный клиент не оплачивает начальный взнос из собственных накоплений. По сути, начальный взнос вместо него платит государство.
  2. Военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой, в рамках которой выплата первого взноса осуществляется не за счет накоплений военнослужащих, а при помощи средств, находящихся на его счете НИС.
  3. В роли начального взноса может применяться жилищный сертификат. Эти сертификаты предоставляются определенным категориям наших соотечественников, которые обладают правом на покупки объектов недвижимости за счет средств государственного бюджета. В категорию граждан, которые могут стать обладателями жилищного сертификата, входят военные, которые не принимают участие в программе НИС, сотрудники пожарной службы и МВД, переселенцы, а также вдовы военных.

ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

Кто может получить ипотеку без первоначального взноса

Согласно действующим правилам рассматриваемого финансовой организации, правом на получение ипотечного займа без начального взноса обладают граждане, соответствующие следующим требованиям:

  1. Лица, которые в течение длительного временного интервала состоят в очереди на получение жилого недвижимого имущества на льготных условиях.
  2. Супружеские пары, которые находятся в официальном браке и при этом их возраст не превышает 35 лет.
  3. Лица, которые не обладают собственной жилой недвижимостью.
  4. Лица, которые успели взять ипотечные ссуды в ином кредитном учреждении, но желают воспользоваться программой рефинансирования от Сбербанка.

Ваши шансы на получение описываемой ссуды существенно увеличатся в том случае, если помимо соответствия перечисленным требованиям, вы обладаете вкладом в Сбербанке или получаете зарплату на карту этого кредитного учреждения.

Еще одна особенность рассматриваемого займа состоит в том, что клиент не может использовать его для приобретения любого жилья по собственному усмотрению. Это вызвано тем, что согласно действующим правилам, рассматриваемую ипотечную ссуду можно применять для покупки готовых или строящихся объектов недвижимого имущества, владельцем которого является юридическое лицо.

Важно помнить, что при получении ссуды вам будет оформить в виде залога купленный объект недвижимости, а также оформить на него страховку.

Условия ипотечной ссуды без изначального взноса

Рассматриваемая разновидность ипотечных кредитов выдается на следующих условиях:

  1. В качестве заемщика могут выступать лишь лица в возрасте от 21 до 75 лет. Если в качестве заемщика выступает военный, то он не должен быть старше 45 лет.
  2. Максимальный срок, на который выдается рассматриваемый ипотечный заем, составляет тридцать лет.
  3. Рассматриваемая разновидность ипотечной ссуды допускает возможность досрочного погашения без каких-либо штрафных санкций.
  4. Выданную ссуду можно применять как для покупки готового жилья, так и для приобретения недвижимого имущества, которое находится на этапе строительства.
  5. Жилье, которое вы приобретаете при помощи полученной ссуды, будет выполнять роль залога пока вы не выплатите банку последний взнос.
  6. Рассматриваемый кредит может быть предоставлен как в полном объеме, так и по частям.
  7. Потенциальный получатель рассматриваемой ссуды обязан обладать положительной кредитной историей.
  8. Объем ежемесячных платежей должен быть не более 40% ежемесячного дохода заемщика.

ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

Как упоминалось ранее, помимо перечисленных выше условий, существует и два дополнительных. Первое дополнительное условие заключается в том, что недвижимость можно купить лишь у юридического лица, а второе условие состоит в том, что его необходимо в обязательном порядке застраховать.

Следует помнить тот факт, что кредитное учреждение требует, чтобы в обязательном порядке была застрахована не только приобретаемая недвижимость, но и сам заемщик. Это вызвано тем, что банку необходимы дополнительные гарантии того, что заемщик не станет неплатежеспособным из-за состояния здоровья.

Рассматриваемый вид ипотечных ссуд предполагает использование особого понятия, которое носит название «тринадцатый платеж». Под этим термином подразумевается общая сумма страховки, которая будет покрывать риски порчи приобретенной недвижимости, а также связанные с критическим вредом для здоровья заемщика.

Статистические данные говорят о том, что ежегодная стоимость обязательных для оформления страховых полюсов соответствует размеру ежемесячного платежа по ипотечной ссуде. По этой причине оплата страховки выделяется в роли самостоятельного тринадцатого взноса, который заемщик обязан выплатить в конце каждого года.

Виды процентных ставок

При оформлении рассматриваемой ипотечной ссуды размер процентной ставки может существенно отличаться в зависимости от того, что именно использовалось в качестве альтернативы начальному взносу. Кредитное учреждение предусматривает следующие размеры процентных ставок:

  1. Если в качестве начального взноса применялся материнский капитал, то процент по ссуде будет составлять от 9,5%.
  2. При оформлении ссуды по программе военной ипотеки размер процентной ставки будет также составлять от 9,5%.
  3. Если в качестве первого взноса использовался жилищный сертификат, то процентная ставка будет обладать размером от 10,5%.
  4. Если рассматриваемая ссуда оформлялась по программе рефинансирования, то размер платы за заемный капитал будет составлять от 13,25%.

Также размер действующей процентной ставки может существенно изменяться в зависимости от таких параметров, как объем получаемых денежных средств, а также срок, на который оформляется ссуда. Если выбранное вами жилье находится на этапе строительства, то вы будете вынуждены платить на 1,25% больше.

Расчет взносов по ипотеке

Если вы планируете взять ипотечную ссуду без первого взноса, то перед обращением в кредитное учреждение вам необходимо рассчитать, насколько выгодными для вас будут предлагаемые условия кредитования. Для решения этой задачи вы можете использовать ипотечный калькулятор, размещенный на официальном интернет ресурсе рассматриваемого кредитного учреждения. Это инструмент позволяет оперативно рассчитывать объем ежемесячных взносов.

ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke

Чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо просто заполнить предлагаемую форму, после чего калькулятор автоматически выполнит все необходимые вычисления. Важно помнить, что информация, которую вы получите при помощи ипотечного калькулятора, может отличаться от тех условий, которые вам озвучат в момент подписания контракта.

Важно помнить, что оформление описываемой ссуды при помощи онлайн сервиса является невозможным. При этом вы можете использовать онлайн сервис для того, чтобы подать заявку на получение ссуды, и если она будет одобрена, вам будет нужно будет прийти в филиал рассматриваемой кредитной организации и предоставить все необходимые документы.

Пакет документов для получения ипотечного займа без первого взноса

В соответствии с актуальными правилами при оформлении рассматриваемой ипотечной ссуды клиенты Сбербанка должны предоставить минимальное количество обязательных бумаг. В принципе вам потребуется такой же перечень документов, как и при оформлении стандартного ипотечного займа. Вам будет нужно предоставить следующие документы:

  1. Заполненную заявку на получение ссуды, которая предполагает раскрытие личных и паспортных данных.
  2. Паспорт с регистрацией. Если вы не можете похвастаться постоянной регистрацией, то вам необходимо предъявить документ, подтверждающий временную регистрацию.
  3. Заверенную нотариусом копию вашей трудовой книжки.
  4. Справку с вашего текущего места работы, которая необходима для подтверждения того, что вы проработали не менее шести месяцев. Кроме того, в этой справке должен быть указан размер вашего ежемесячного дохода.

Помимо представленного выше основного пакета документов, от вас могут потребовать некоторые дополнительные документы:

  1. Если в качестве начального взноса материнский капитал, то вам будет нужно предъявить сертификат на него.
  2. Если вы участвуете в программе военной ипотеки, то вам потребуется предъявить сертификат НИС.
  3. Для участников федеральной жилищной программы обязательным является предъявление жилищного сертификата.
  4. Если вы планируете получить ссуду по программе рефинансирования, то вам будет нужно предоставить копию кредитного договора с тем банком, в котором ранее вы оформляли ипотечную ссуду.

Источник

Добавить комментарий