Снижение ставки по ипотеке ВТБ

<!—before—>

Содержание

Snizhenie Stavki Po Ipoteke Vtb

Snizhenie Stavki Po Ipoteke VtbЗдравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как снижение ставки по ипотеке ВТБ, так как эта информация может оказаться очень полезной действующим клиентам описываемой банковской структуры. Прежде всего следует упомянуть о том, что в период между 2014 и 2018 годами отечественный центральный банк постоянно снижал значение учетного процента. Параллельно с этим проходило снижение ставок по займам и депозитам, которые проводили присутствующие на отечественном рынке банковские структуры. Важно упомянуть о том, что в рассматриваемый период можно было наблюдать снижение ставок по всем существующим видам ссуд, в том числе и по ипотечным займам.<!—

p, blockquote

1,0,0,0,0—> <!—

p, blockquote

2,0,0,0,0—>

ВТБ, как один из лидеров отечественного банковского рынка, просто не мог остаться в стороне от общей тенденции. Описываемая банковская структура в связи со сложившейся ситуацией стала предлагать своим клиентам займы под более низкую процентную ставку. Таким образом, клиенты, которые оформляли ипотечные займы до снижения процентных ставок, чувствовали себя обделенными, так как оформляли ссуды под значительно более высокий процент. Именно по этой причине у них появилось желании снизить процентную ставку по ипотеке. О том, как это можно сделать, мы поговорим далее.

<!—

p, blockquote

3,0,0,0,0—>

Снижение ставки по ипотеке ВТБ. Особенности

<!—

h2

1,0,0,0,0—>

Вам полезно будет узнать о том, что отечественные банковские структуры не горят желанием уменьшать процентные ставки по оформленным ранее ипотечным займам. Это вызвано тем, что при снижении ставок они теряют существенную часть прибыли, которая по факту была у них в кармане.

Так, например, на портале рассматриваемой банковской структуры вы просто не найдете информации о возможности снизить процентную ставку по полученным ранее ипотечным займам. При этом из-за постоянно растущей конкуренции на отечественном рынке банковских услуг в ассортименте практически любого банка присутствует программа рефинансирования. Требуется понимать, что данные программы являются довольно эффективным инструментом конкурентной борьбы, так как позволяют переманивать клиентов у других банковских структур.

<!—

p, blockquote

4,0,0,0,0—> [embedded content]<!—

p, blockquote

5,0,1,0,0—>

Если вы воспользуйтесь программой рефинансирования, то сможете получить денежные средства для полного погашения оформленного ранее ипотечного займа. При этом выданные вам средства будут оформлены в качестве нового займа по актуальной процентной ставке.

<!—

p, blockquote

6,0,0,0,0—>

Так как банковские структуры не желают терять клиентов из-за того, что они воспользовались программой рефинансирования сторонней банковской структуры, им приходится серьезно относиться к заявлениям от клиентов на снижение процентной ставки. Логика тут очень простая. Если банк не отреагирует на просьбу клиента о пересмотре действующей процентной ставки, он просто перейдет в другую банковскую структуру, воспользовавшись программой рефинансирования.

<!—

p, blockquote

7,0,0,0,0—>

Как можно снизить процентную ставку по ипотеке

<!—

h2

2,0,0,0,0—>

Прежде всего вам следует знать о том, что в соответствии с нормами действующего законодательства уменьшить значение процента по займу возможно лишь по соглашению сторон. По этой причине для того, чтобы актуальный процент по полученному вами займу был снижен, не достаточно лишь вашего желания. Для этого вам потребуется получить согласие от банковской структуры.

<!—

p, blockquote

8,0,0,0,0—>

Snizhenie Stavki Po Ipoteke Vtb

Snizhenie Stavki Po Ipoteke Vtb<!—

p, blockquote

9,0,0,0,0—>

Итак, вы ранее оформили ипотечный заем и приняли решение снизить процентную ставку по нему. Для решения этой задачи вам потребуется оформить соответствующее заявление. К оформленному вами заявлению на снижение процентной ставки по ипотеке в обязательном порядке потребуется приложить следующие документы:

<!—

p, blockquote

10,1,0,0,0—>

  1. Справка о действующей процентной ставки для актуальных ипотечных программ описываемой банковской структуры.
  2. Документ, подтверждающий наличие в вашей собственности зарплатной карты ВТБ(при ее наличии).
  3. Документы, подтверждающие ваше право на участие в государственных программах льготного кредитования.
  4. Если вы обладаете материнским капиталом и планируете его использовать для частичного погашения ипотеки, то вам потребуется предоставить документы, подтверждающие факт его наличия.
  5. Если вы готовы привлечь поручителей или предоставить дополнительный залог в надежде на уменьшение текущего размера процентной ставки, то вам необходимо сообщить банковской структуре об этом.

Вам полезно будет узнать о том, что довольно часто в качестве основания для уменьшения актуального процента может выступать плохое финансовое положение заемщика. Вы должны быть готовы подтвердить этот факт документально. Следует помнить, что для обоснования снижения процентной ставки из-за ухудшения материального положения, оно должно было произойти по объективным причинам, таким как потеря возможности работать, внезапное увольнение с работы и т.д.

<!—

p, blockquote

11,0,0,0,0—>

Инструкция по снижению действующего процента

<!—

h2

3,0,0,0,0—>

Если вы планируете снизить действующую процентную ставку по полученному вами ранее ипотечному займу, то вам предстоит совершить следующие действия:

<!—

p, blockquote

12,0,0,0,0—>

  1. В первую очередь вам необходимо составить заявление о снижении размера процентной ставки. В этом заявлении вам в обязательно порядке необходимо обосновать свою просьбу(указать причину, по которой банк должен снизить процентную ставку).
  2. На следующем этапе вам потребуется назначить встречу с сотрудниками банка и прийти на нее в оговоренное время.
  3. Далее вам необходимо дождаться, пока сотрудники банка рассмотрят ваше заявление и озвучат вам принятое решение.

Как заполнить заявление на уменьшение актуального процента

<!—

h2

4,0,0,0,0—>

Вам полезно будет узнать о том, что в соответствии с правилами рассматриваемой банковской структуры заявление на уменьшение актуального процента может быть составлено в свободной форме, но при этом в нем в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:

<!—

p, blockquote

13,0,0,0,0—>

  1. Данные заемщика, а именно: фамилия, имя и отчество, паспортные данные, а также другие сведения, которые можно использовать для идентификации заявителя.
  2. Реквизиты договора ипотечного займа, который вы подписывали ранее.
  3. Действующий размер процентной ставки по выплачиваемому вами ипотечному займу, а также желаемое значение процентной ставки.
  4. Ваши контактные данные, а именно номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Snizhenie Stavki Po Ipoteke Vtb

Snizhenie Stavki Po Ipoteke VtbСледует понимать, что согласно действующим правилам основной текст заявления может содержать практически любую информацию при условии, что она обосновывает вашу позицию о необходимости изменить действующие условия ипотечного займа в выгодную для вас сторону. В качестве инструментов для улучшения условий ипотечного займа могут выступать:<!—

p, blockquote

14,0,0,0,0—>

  1. Снижение размера действующей процентной ставки.
  2. Увеличения срока действия кредитного договора, что позволит снизить размер ежемесячных платежей, а, следовательно, уменьшить нагрузку на ваш бюджет.
  3. Получение права на кредитные каникулы, во время которых вам не придется оплачивать проценты по ипотечному займу или вы полностью получите освобождение от ежемесячных платежей.

Перечисленные инструменты можно комбинировать между собой для того, чтобы обеспечить заемщику максимально выгодные условия. Практика свидетельствует о том, что для увеличения шансов на одобрение вашей заявки вы можете указать в ней варианты программы рефинансирования в сторонних банковских структурах, которыми вы воспользуетесь, если получите отказ. Рекомендуется обязательно использовать эту уловку, так как это покажет сотрудникам банковской структуры, что вы далее не намерены погашать заем на действующих условиях и в случае отрицательного ответа на вашу заявку станете клиентом сторонней банковской структуры, воспользовавшись программой рефинансирования.

<!—

p, blockquote

15,0,0,1,0—>

Если все сделать правильно, то практически со стопроцентной вероятностью вашу заявку одобрят и условия вашего ипотечного займа будут изменены на более выгодные для вас.

<!—

p, blockquote

16,0,0,0,0—>

Особенности рассмотрения заявок на снижение процентной ставки

<!—

h2

5,0,0,0,0—>

Вам полезно будет узнать о том, что в соответствии с действующими правилами рассматриваемой банковской структуры заявки на снижение процентных ставок по ипотечным займам рассматриваются в индивидуальном порядке. При этом каждого заявителя один или два раза приглашают на собеседование. Вам необходимо быть готовым к тому, чтобы во время собеседования обосновать свою позицию и убедить сотрудников банковской структуры в том, что процентную ставку нужно снизить. Важно понимать, что чем более четко будет сформулирована ваша позиция, тем более высокими будут шансы на одобрение заявки.Snizhenie Stavki Po Ipoteke Vtb

Snizhenie Stavki Po Ipoteke Vtb<!—

p, blockquote

17,0,0,0,0—>

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что для увеличения шансов на одобрение заявки, можно использовать две противоположные стратегии. Суть первой стратегии состоит в том, что вам необходимо доказать банковской структуре то, что ей выгодно продолжить сотрудничество с вами. В качестве обоснования такой позиции вы можете использовать следующие аргументы:

<!—

p, blockquote

18,0,0,0,0—>

  1. Вы получаете заработную плату на платежный инструмент ВТБ.
  2. Вы пользуетесь целым рядом услуг, предоставляемых описываемой банковской структурой.
  3. Вы в состоянии предоставить дополнительное обеспечение по ипотечному займу в обмен на улучшение его условий. В качестве дополнительного обеспечения могут быть использованы поручительства, материнский капитал или ликвидный залог.

Суть второй стратегии состоит в том, чтобы убедить сотрудников банковской структуры в том, что ваше материальное положение существенно ухудшилось и несмотря на наличие у вас огромного желания, вы просто не в состоянии оплачивать ежемесячные взносы в прежнем объеме. Также вам потребуется доказать, что вы прикладываете все необходимые усилия для исправления своего материального положения. Если у вас получится убедить сотрудников банковской структуры, то они скорее всего пойдут вам на уступки, так как в противном случае им потребуется запускать процедуру взыскания задолженности через суд, которая отнимет у них много времени и сил.

<!—

p, blockquote

19,0,0,0,0—>

Важно понимать, что в настоящее время отечественный рынок недвижимости переживает далеко не самые лучшие времена. По этой причине ситуация может сложиться таким образом, что продажа залоговой недвижимости не позволит банковской структуре компенсировать свои потери. Это прекрасно осознают сотрудники банковской структуры и поэтому они не спешат начинать процедуру изъятия залоговой недвижимости. Следовательно, вероятность того, что банк пойдет вам навстречу и улучшит условия кредитования, является довольно высокой.

<!—

p, blockquote

20,0,0,0,0—>

Сильные и слабые стороны процедуры снижения процентной ставки по ипотеке

<!—

h2

6,0,0,0,0—> <!—

p, blockquote

21,0,0,0,1—>

Вам следует понимать, что единственным заметным недостатком процедуры снижения ставки по ипотеке является то, что она требует серьезных затрат времени и сил. В остальном же данная процедура обладает одними лишь достоинствами. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что при выполнении этой процедуры вам не потребуется нести дополнительные расходы для проведения оценки недвижимости.

<!—after—> Источник

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий